涿州区块链小镇内的高端别墅项目，近期销售热度较高，其两部分12800元/平米和15000元/平米的售价，已超过了涿州市房价的平均水平。数据显示，2019年涿州市房价均价为8715元/平米，2020年涨至9177元/平米，虽然低于2018年的9309元/平米，但仍呈现上涨趋势。
面对涨价的房价，购房者们不禁担心房价是否还会上涨。对此，业内人士分析认为，2021年涿州新建住宅价格或将保持平稳，而二手房价格可能会继续上涨。原因在于目前涿州市中介机构的挂牌价格已经达到了9000-11000元/平米，而实际成交价格在此基础上往往还有20%的溢价空间，这也说明了涿州房价仍有上涨空间。
另外，房贷政策的调整也将影响涿州房价的走势。近期，人行宣布下调人民币贷款基准利率，对于购房者而言，将会有一定的优惠。但是这也意味着，新购房贷款可能会面临更严格的金融监管，并且需接受更高的审查标准。
